大建〔2010〕78 号

关于有房改房等购买经济适用住房的请示

市人民政府：

为进一步加大市区住房保障力度，切实解决房改房（含集资房、解困房、拆迁安置房、教师公寓等）面积偏小的低收入家庭的住房困难问题，现根据盐城市市区的做法和《大丰市市区2008-2010年住房保障规划》对进一步完善市区住房保障政策的有关问题请示如下：

1、有房改房且人均建筑面积不足20㎡的，可以购买经济适用住房，但须根据建住房[2007]258号文件第二十八条的规定，对所购经济适用住房超过控制面积标准（控制面积标准为90㎡）的部分按政府指导性市场价计价购买。亦即，房改房面积加经济适用住房面积超出90㎡的部分按市场价计价销售。有房改房且人均建筑面积超过20㎡的，不能购买经济适用住房。

2、房改房的面积认定。一律以《房屋所有权证》载明的面积为准。即使以房改房市场价购买的部分也一律认定为房改房面积。

3、执行时间从2010年1月1日起。

以上请示，请示复。  

大丰市住房和城乡建设局