为规范农村集体经营性建设用地入市行为，构建城乡统一的建设用地市场体系，保障农村集体经济组织和农民的合法权益，经盐城市大丰区人民政府批准，受小海镇海团村村民委员会委托，小海镇决定公开租赁集体经营性建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、租赁地块的基本情况和规划指标要求
宗地 编号 |
宗地 位置 |
宗地 面积 |
规划 用途 |
租赁 年限 | 规划指标要求 | 产业准入条件 |
投资强度（万元/亩） |
亩均税收（万元/亩） |
起始价 （万元） |
增价幅度（万元/次） |
竞租保证金（万元） | |||
容积 率 |
建筑密 度 | 绿地率 | 行政办公 | |||||||||||
2022-小海（集）-1号 | 小海镇通海路东侧、海丰路北侧 |
18262㎡ |
工业 |
5年 | ≥1.3 | ≥45% |
≤13% |
≤ 3% | 机械零部件项目 |
365 |
11 |
54.79 |
5 |
11 |
备注：1、土地开发利用须符合土壤环境质量要求，根据土地规划用途需要按规定开展土壤污染状况调查。地块进驻建设项目须符合区域规划和规划环评、“三线一单”生态环境管控相关要求；在项目开工建设前履行环评审批手续，按审批要求落实各项环保措施，严格执行环保“三同时”、污染物排放总量控制、排污许可管理等相关环境管理制度，否则应承担相应的违法责任。 2、拟新上项目需符合国家产业政策，依法依规办理各项报建审批手续后开工建设。 | ||||||||||||||
二、租金及支付方式
本次挂牌租赁的起始价为5年的租金价格，土地租金在租赁合同签订之日起30日内交清。
三、租赁对象
租赁对象为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律规定不允许者除外），申请人应当单独申请。拟成立新公司进行开发建设的竞得人出资比例不低于51%。
四、竞买申请办理
有意竞得者于2022年6月2日09时00分至2022年6月9日18时00分内，自然人凭有效身份证件，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证件（委托代理人凭授权委托书及代理人身份证件）到盐城市大丰区小海镇行政审批局申请报名。通过资格审查，按规定缴纳竞租保证金后，方可参加竞租报价。逾期不接受报名。
五、公告、挂牌、报名、保证金缴纳时间和地点
1、公告时间：2022年5月13日09时00分至2022年6月1日18时00分。
2、挂牌时间：2022年6月2日09时00分至2022年6月10日18时00分。
3、报名时间：2022年6月2日09时00分至2022年6月9日18时00分。
4、保证金缴纳时间：2022年6月2日09时00分至2022年6月9日18时00分。
5、报名、报价、挂牌地点：盐城市大丰区小海镇人民政府行政审批局。
若在挂牌时间截止前有两个以上（含两个）报同价或另有要求增价的，则按拍卖规则进行竞价，出价最高者为竞得人。
六、确定竞得人的方式
本次挂牌不设保留底价，挂牌起始价即为租赁底价，采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌时间截止时，有竞租人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、联系方式及银行账号
1、联系人：陈 杨
2、联系电话：15161953416
3、收款人全称：盐城市大丰区小海镇海团村村民委员会
4、银行账号：大丰农村商业银行股份有限公司小海支行 3209820141010000237542
盐城市大丰区小海镇人民政府
2022年5月12日